Lijnbaan 142
Rotterdam
Een uitstekende verhuur mogelijkheid in het hart van het belangrijkste winkelgebied van Rotterdam, met uitstekende zichtbaarheid, veel winkelend publiek en in de directe omgeving van toonaangevende internationale merken zoals Uniqlo, Nike, Bershka, Pull & Bear, TK Maxx, Douglas, H&M, Levi’s, Rituals, New Balance, New Yorker en Primark.
OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 240 m² Bruto vloer oppervlakte (BVO)
Eerste verdieping: ca. 41 m² BVO
Totaal: ca. 281 m² BVO
FACADE
Ca. 9 meter.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN (VOORSCHOT)
€ 100,- per m² per jaar, exclusief btw.
PROMOTIEKOSTEN / LIJNBAAN AKKOORD / BIZ
De huurder ontvangt jaarlijks een factuur van de gemeente voor de bijdrage aan de BIZ van het centrum van Rotterdam. De bijdrage bedraagt 0.08% van de WOZ-waarde van het gehuurde pand.
HUURTERMIJN
10 jaar + verlengingsopties van telkens 5 jaar.
INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, in overeenstemming met het ‘maandprijsindexcijfer’ (CPI) voor alle huishoudens (op meest recente tijdsbasis = 100).
AANVANG HUURCONTRACT
In overleg te bepalen.
DUURZAAMHEID:
De verhuurder streeft naar hoge duurzaamheidsambities in het kader van BREEAM- en/of Paris Proof-eisen en -normen.
De huurder zal meewerken aan de maatregelen die hiervoor worden genomen, voor eigen risico en kosten.
STAAT VAN OPLEVERING:
De gehuurde ruimte wordt aan huurder opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. Verhuurder verhuurt het gehuurde in casco staat, voorzien van de huidige gevel zoals aangegeven op de tekeningen/foto’s.
Onderhoud en/of vervanging van de gevel en alle overige aanwezige voorzieningen die geen deel uitmaken van het casco, komen voor rekening van huurder.
Bij het einde van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde op te leveren met een goed functionerende en goed onderhouden gevel en alle overige aanwezige voorzieningen.
BANKGARANTIE:
Huurder zal een bankgarantie verstrekken conform het ROZ-model ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en btw.
STAAT VAN OPLEVERING:
De gehuurde ruimte wordt aan huurder opgeleverd in de huidige staat, leeg en bezemschoon. Verhuurder verhuurt het gehuurde in casco staat, voorzien van de huidige gevel zoals aangegeven op de tekeningen/foto’s.
Onderhoud en/of vervanging van de gevel en alle overige aanwezige voorzieningen die geen deel uitmaken van het casco, komen voor rekening van huurder.
Bij het einde van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde op te leveren met een goed functionerende en goed onderhouden gevel en alle overige aanwezige voorzieningen.
OVERIGE VOORWAARDEN
Nader te bepalen.
